IL MERCATO IMMOBILIARE IN UMBRIA
Per quanto riguarda la vendita, a livello regionale i più ricercati sono gli appartamenti con 20.951 annunci in tutta la regione, seguiti da case indipendenti, con 13.351 annunci. Per gli affitti, invece la tipologia più desiderata è costituita da appartamenti con 2.460 annunci; al secondo posto i negozi con 1.013 annunci. Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Perugia (77%, di cui 30.204 in vendita e 3.048 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi, con 50 annunci ogni 1.000 abitanti. Secondo gli ultimi dati rilevati a marzo 2022, per la vendita degli immobili residenziali sono stati richiesti in media 1.140€ al metro quadro, registrando un aumento dello 0,35% rispetto a allo stesso periodo del 2021 (1.136 €/m²). Per gli immobili residenziali in affitto, invece, sono stati richiesti in media 6,73 € al mese per metro quadro, con un aumento del 1,97% rispetto a marzo 2021 (6,60 €/m²). A livello provinciale la vendita nell’area perugina si conferma leggermente più costosa, con una media di 1.154 € al metro quadro; in quella ternana la media è di 1.097 € al metro quadro. Stesso discorso per gli immobili in affitto: la provincia di Terni, con una media di € 5,72 al mese per metro quadro è più economica della provincia perugina, che registra una media di 6,94 € al mese per metro quadro. La pandemia, la diffusione del lavoro da remoto e il turismo di prossimità hanno fatto non solo crescere la domanda, ma anche cambiare il modo di abitare: si preferisce ormai la campagna e il piccolo centro d’arte, località raggiungibili con mezzi propri e lontane dalla folla. Anche la suddivisione interna delle case cambia volto: si cercano sempre più ampi spazi, possibilmente con terrazza, finestre panoramiche o giardino privato. Non può più mancare divisioni nette tra spazi pubblici e privati, tra zone giorno, zone notte, zone lavoro/studio. Sempre più irrinunciabili, inoltre, gli standard tecnologici, l’efficienza energetica, la sostenibilità.
